قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات اخیر فرابورس به محدوده ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان رسیده و هزینه دریافت وام مسکن برای متقاضیان، در مقایسه با ماههای پایانی سال گذشته، کاهش چشمگیری پیدا کرده است.
هر برگه گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در معاملات روز شنبه ۱۰ مرداد در نمادهای «تسه ۱۴۰۳»، «تسه ۱۴۰۴» و «تسه ۱۴۰۵» بین ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان قیمتگذاری شد.
این اوراق در دیماه سال گذشته تا ۱۶۰ هزار تومان نیز معامله میشد. قیمت هر برگه در بهمنماه در محدوده ۱۴۰ هزار تومان قرار داشت و در اسفندماه به بازه ۱۱۰ تا ۱۲۰ هزار تومان رسید. همچنین اوراق تسهیلات مسکن در فروردین و اردیبهشت امسال در محدوده ۹۰ هزار تومان و در خرداد و تیرماه در بازه ۸۰ هزار تومان معامله شد.
از اوایل مردادماه، قیمت اوراق وارد کانال ۷۰ هزار تومان شد؛ با این حال، در معاملات اخیر نماد «تسه ۱۴۰۵» با رشد کمتر از ۲ درصدی دوباره به محدوده ۸۰ هزار تومان رسید و نمادهای «تسه ۱۴۰۳» و «تسه ۱۴۰۴» همچنان کمتر از ۸۰ هزار تومان معامله شدند.
ارزش اسمی هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن ۵۰۰ هزار تومان است، اما متقاضیان برای دریافت وام باید این اوراق را از بازار سرمایه خریداری کنند. کاهش قیمت اوراق باعث شده هزینه نهایی دریافت تسهیلات مسکن نسبت به ماههای پایانی سال گذشته به شکل محسوسی کاهش پیدا کند.
سقف وام مسکن زوجین در تهران یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان است که وام خرید و جعاله مسکن را شامل میشود. زوجهای تهرانی برای دریافت این تسهیلات باید ۲۵۶۰ برگه خریداری کنند. با فرض قیمت ۸۰ هزار تومان برای هر برگه، هزینه خرید اوراق برای این وام حدود ۲۰۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود.
سقف وام فردی مسکن در تهران نیز ۷۸۰ میلیون تومان تعیین شده است. این مبلغ شامل وام خرید و جعاله مسکن میشود و متقاضی برای دریافت آن باید ۹۶۰ برگه گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن خریداری کند. در صورت محاسبه قیمت هر برگه با نرخ ۸۰ هزار تومان، هزینه خرید اوراق برای دریافت وام فردی به حدود ۷۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان میرسد.
