بانک مرکزی دستورالعمل تازه پرداخت وام قرضالحسنه مسکن در سال ۱۴۰۵ را به بانکهای عامل ابلاغ کرد که بر اساس آن، خانوادههای دارای فرزند متولد ۱۳۹۹ به بعد و زوجهای تازهازدواجکرده مشمول دریافت تسهیلات ۲۱۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۱۰ ساله و کارمزد ۴ درصد میشوند.
در دستورالعمل جدید بانک مرکزی برای پرداخت وام مسکن ۱۴۰۵، خانوادههایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب یک یا دو فرزند شدهاند و همچنین زوجهایی که تاریخ عقد آنها از سال ۱۳۹۹ به بعد ثبت شده است، در فهرست مشمولان دریافت این تسهیلات قرار دارند. این وام به صورت قرضالحسنه پرداخت میشود و دوره بازپرداخت آن حداکثر ۱۰ سال با کارمزد ۴ درصد تعیین شده است.
بر اساس شرایط اعلامشده، متقاضیان دریافت وام جدید مسکن باید فاقد واحد مسکونی یا زمین باشند و تسهیلات فعال در حوزه مسکن نیز نداشته باشند. احراز این شرایط از طریق سامانههای وزارت راه و شهرسازی و سامانه ثبت اسناد انجام میشود تا وضعیت مالکیت و سوابق تسهیلاتی متقاضیان بررسی شود.
متقاضیان برای ثبت درخواست وام مسکن باید به شعب بانکهای صادرات، ملت، تجارت و پستبانک مراجعه کرده و مدارک مورد نیاز را ارائه دهند. مبلغ تسهیلات برای خانوادههای دارای دو فرزند ۴۰۰ میلیون تومان، برای خانوادههای دارای یک فرزند ۳۳۰ میلیون تومان و برای زوجهای بدون فرزند که از سال ۱۳۹۹ به بعد ازدواج کردهاند، ۲۱۰ میلیون تومان تعیین شده است.
دریافت وام ودیعه مسکن منوط به ارائه قرارداد اجاره دارای کد رهگیری است. همچنین متقاضیان وام خرید مسکن باید مبایعهنامه دارای کد رهگیری و انتقال رسمی سند به نام دریافتکننده وام را ارائه کنند. برای وام ساخت مسکن نیز ارائه پروانه ساخت معتبر و مدارک مالکیت یا قرارداد مشارکت در ساخت الزامی خواهد بود.
طبق دستورالعمل ابلاغی، بانکها مکلف شدهاند شرایط ضمانت را برای متقاضیان تسهیل کنند. بر همین اساس، امکان دریافت وام با معرفی یک ضامن، ارائه سفته، توثیق یارانه یا سهام عدالت متقاضی و بستگان درجه یک فراهم شده است تا خانوارهای فاقد مسکن بتوانند با روندی سادهتر و سریعتر از این تسهیلات استفاده کنند.
