در سال های اخیر، قانون “رهن کامل” به عنوان یکی از مهم ترین معیارهای تعیین ارزش ملک مورد استفاده قرار گرفته است. این قانون بر اساس یک نسبت متغیر عمل می کند که میزان آن بین ششم تا هشتم ارزش ملک را محاسبه می کند، بسته به ویژگی های مختلف ملک.
برای ملک های نوساز، عدد شش به کار گرفته می شود و با افزایش سال های ساخت، این عدد به هفت یا هشت افزایش می یابد.
همچنین در فرایند تبدیل رهن به اجاره، معمولا از سود صدی سه درصد استفاده می شود. به این معنی که برای هر 100 میلیون واحد ارزش ملک، 3 میلیون واحد به عنوان اجاره محاسبه می شود. در صورت استفاده از سود صدی 2.5 درصد، این رقم به 2.5 میلیون واحد کاهش می یابد.
این قوانین به عنوان مهم ترین معیارهای تعیین ارزش ملک و همچنین تبدیل رهن به اجاره در بازار املاک به حساب می آید
